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50岁没工作可以贷款买房吗

来源:代办银行转账回执单制作公司 浏览:1 时间:07-30

❶ 没工作可以按揭贷款买房吗

一般情况下,我们在办理贷款手续的时候,银行都会让我们提供工作收入证明,所以大多数的人都觉得,在自己没有固定工作的情况下,是无法通过贷款的方式购买房屋的。但其实没有工作的情况下,也是可以贷款买房的,银行会让购房者提供工作收入证明,主要是为了证明自己的还款能力。没有固定工作买房想要贷款的话,就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力,比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。

贷款买房要准备什么?

1、核实购房资格

由于现在很多城市都有买房限购政策,所以大家在购买房屋之前,首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的,比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,但如果时外地人,没有本地户口,想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、注意贷款限制

现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了,银行审批贷款也越来越严格了,很多贷款银行对借款人都是有限制的,比如对借款人年龄的限制。在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但其实现实生活中,很多人18岁的时候经济还没有独立,所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。另外还要注意,一般情况下,银行会要求借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁,个别银行可能有所不同。

3、注意贷款方式

现在贷款买房的方式主要有三种,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,这三种贷款方式中,最受大家欢迎的就是公积金贷款了。现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金,但实际上能够使用公积金贷款买房的朋友还是少数,这时因为公积金贷款受到的限制比较多。如果有朋友打算使用公积金贷款买房子,事先一定要了解清楚这其中的规定。

4、注意还款方式

除了贷款方式,还款方式也是可以选择的,目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了,虽然总的利息比较少,但这种方式适合一些收入比较高的人群。

以上就是关于没工作是否可以贷款买房以及贷款买房要准备什么的介绍了,贷款买房不是一件简单的事情,办理贷款之前需要准备的事情有很多,办理完贷款手续之后,需要注意的事项也不少,最重要的是,大家在办理贷款手续的时候一定要符合自己的情况,避免带来过重的负担

❷ 55岁的人,无稳定工作,可以贷款买房吗

若通过招行办理贷款,需要提供工作证明材料。
目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

❸ 我的父亲56岁,母亲50岁,是农村人,没有社保没有固定工作,可以贷款买房吗

没有工作的话一般五户联保才可以贷款,而且也贷不出多少钱

❹ 我父母有五十岁了没有固定的收入请问可以贷款买房吗

您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区为例的二手楼贷款资料,您做一下了解:

贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。

4.经办机构规定的其他条件。

申请资料
1.身份证明资料:身份证、军官证等。

2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等。

3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可)。

4.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料。

5.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)

(1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户,可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户,除提供收入证明外,还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。

(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明。

(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。

(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:

①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。

③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。

6.经办机构要求提供的其他资料。

贷款币种
人民币。

贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。

2.监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。

3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。

贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。

2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

贷款利率
二手楼住房贷款可以采取浮动利率或者固定利率。

1.采取浮动利率的,在中国人民银行规定的基准利率基础上,按照监管部门确定的浮动范围及我行相关规定执行。

2.采取固定利率的,按照本规范功能篇中固定利率的相关规定及相关定价标准执行。

还款方式
1.款方式包括等额还款、等额本金、停本还息、自主月供、本金归还计划等方式。贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。

2.经办机构应根据借款人实际需求,结合其还款能力、信用记录等情况与借款人协商确定还款方式。

如有其它疑问,欢迎登录“在线客服”咨询(网址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!

❺ 50岁还能贷款买房吗

50岁还能贷款买房。

50岁贷款买房,最长可以跟银行按揭15年。

个人住房贷款申请条件:

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

(5)50岁没工作可以贷款买房吗扩展阅读:

(一)按揭购房的优点主要有:

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。

(二)按揭购房的缺点包括:

1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。

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