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2018上海居住证最新办理指南

原标题:2018上海居住证最新办理指南

2018年上海居住证办理,发生了很大变化。

1月,根据新版《上海市居住证管理办法》的要求,上海居住证办理实施居住证登记满半年拿证制度,不再要求工作证明和社保相关材料。

7月,上海居住证办理开始执行网签合同备案制度,在办理房屋租赁备案登记时,私人及中介签订的租赁合同无效,全部要求由房产交易中心出具的网签合同。

相比之前,2018上海居住证新规,减少了社保及劳动合同的要求,但是延长了拿证时间(6个月),增加了租赁合同网签的办理要求。难怪有小伙伴感叹:上海居住证新规害死人!

不过,大家不用担心,只要根据我的实办攻略进行操作,保证大家成功办理。

首先我们看下上海居住证的办理条件。

一、个人信息证明

个人信息证明包括身份证或户口本,需要带原件和复印件。

二、在上海合法居住证明(以下3选1)

(1)居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

(2)居住在租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

(3)居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明;

注:居住在近亲属自购或租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明(出生证、结婚证、户口本等)。

办理地点:

上海居住证在社区事务受理中心进行办理,可到上海市民信息服务网【服务窗口】查询各区

居住证受理网点。各区社区事务受理中心,双休和节假日都开放,不用特意挑工作时间。

业务办理时间为:周一至周五8:30—16:30 ;双休日、节假日8:30-11:30

办理流程:

上海居住证办理,需要经过4个步骤:

房屋租赁合同网签—>房屋租赁备案登记—>居住登记——>领取居住证。

下面我会按照流程,依次告诉大家每个环节的办理材料和流程。

一、房屋租赁合同网签

2018年7月1日起,上海全面实施住房租赁合同网签备案制度,租赁当事人需到房产交易中心办理网签合同,才可办理后续的房屋租赁合同备案等手续。

办理材料:

1.房产产权证原件复印件一份

2.产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份

3.所有承租人的身份证原件复印件各一份

办理流程:

1.房东和承租人,携带以上材料到各区住房租赁服务中心,叫号办理“住房租赁网签业务”。

2.在房产交易中心,领表填写《住房租赁合同网签申请书》。

3.被叫到号后,出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。

4.办理工作人员核验无误,出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。

注意事项:

1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人,其余无法到场的请填写委托书

2、如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续。

住房租赁网签详细办理方法请参阅:如何办理上海住房租赁合同网签备案?

二、办理房屋租赁备案登记

办理完成租赁合同网签后,出租方与承租方(需各方到场1人)需共同到社区事务受理中心,办理房屋租赁备案登记业务。此环节最重要的是,协调房东一起办理,建议在租房时提前和房东做沟通。酒店式公寓类型的房产因产证不合规无法办理居住证。

办理材料:

1、出租人(房东):房产证所有产权人身份证原件与复印件各1份;房产证原件与复印件1份

2、承租人(房客):身份证原件与复印件1份

3、住房租赁网签合同原件1份

办理流程:

三、办理居住登记

2018年新政策执行后,新办居住证,无法立刻拿证,只能办理居住登记。登记满半年后,凭《居住登记凭证》正式领取上海市居住证。

所需材料:

办理方式:

四、办理上海市居住证

登记满半年后,凭《居住登记凭证》和本人身份证明,正式领取上海市居住证。

所需材料:

办理方式:

对于已持有上海居住证的居民,需要在居住证到期前的30天内,办理签注(续办)。居住证超过有效期,则按照新办处理,只可领取居住登记,半年后拿证,且之前居住证时长清零,需重新累积。

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