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房天下知识 > 买房 > 买房准备 > 交易流程 > 正文

商品房的房产证在哪里办理?办理流程是什么

2016/08/23 16:02:16 来源:房天下 浏览量(7315)

[摘要] 现在房地产市场上交易多的就是商品房了,那么商品房的房产证应该在哪里办理呢?商品房的房产证办理流程又是什么呢?

在中国的80年代左右,商品房这一概念悄然兴起,这种房屋就是指在市场经济的条件下,那些具有经营资格的 房地产开发公司(还包括有外商企业等)通过出让这样的方式取得 土地使用权后经营的 住宅,并且按照市场价出售。那么商品房的房产证应该在哪里办理呢?商品房的房产证办理流程又是什么呢?

商品房的房产证在哪里办理

房产证即是购房者通过交易,取得房屋的合法权,此后可依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。

一般在办理商品房房产证的时候,需要带上和 开发商签订的 购房合同, 买房人的身份证原件和复印件,购房准购证明,(如果有贷款的话要先做贷款审核,审核通过后才能 办房产证)交完 首付款后由购房人亲自去 房产局提交资料,办理商品房的房产证。

商品房的房产证办理流程是什么    

1、确定 开发商已经进行初始登记, 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在 收房入住后的两三个月之后,可以向 开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到 开发商指定的 房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到 开发商处领取,也可以向登记部门申请对 房屋面积进行测绘。

3、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要 开发商签字盖章。有的 开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到 开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括 购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件等。填写好的申请表需要请 开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订 预售合同的买卖双方关于房号、 房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

这些就是关于商品房房产证的办理地点以及办理流程了,你是否了解房产证应该如何办理了呢?若是为了节省时间和精力,还可以委托 开发商或代理公司办理房产证哦。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房产证 商品房 合同
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