房子摇到号贷款不了

A. 买了房子贷不上款怎么办

贷款购房还不上房贷，通常可以先通过以下方法解决：
方法一：要求暂停还本金
可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
方法二：要求延长房贷期限
也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，因为突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行协商，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向银行借钱
其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，正因如此颇受房贷客户欢迎。
如以上方法行不通或依然无法偿还房贷，银行通常会通过法院将房子拍卖，以偿还贷款，房贷人积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。所以，经常会出现一些房贷族的房子被拍卖，却还欠着银行一堆本金。在这种情况下，对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。

B. 房子的首付款已经付了，贷款却申请不下来，该怎么办

如果是一手房，一般开发商会要求全款，或者让你解约，他们好高价卖给另外的客户。

如果是二手房，会更麻烦些，因为房东卖给了你，也已经网签了，也就是在建委备案了，如果解除，还得注销网签合同。让中介公司多找找银行，看看是因为什么原因？

如果是征信差，据我了解，有些银行是给贷款的，知识利率相对高一些。总之，一般都不愿意解约，多问问银行吧。

我买房的时候，买的二手房，中介办理手续，定金交了房东2万之后就开始办贷款，贷款批了但是还没放款就去当地房管局过户，过户交首付，然后等待放款，放款之后就拿钥匙，20天左右钥匙到手，怎么会出现你的这种情况，先付首付的呢？你就算是一手房，也是定金吧。

C. 一般交认筹金摇到号之后什么时候开始还房贷

认筹不等于定金。
认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。
认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。
一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的；
如果没选中房，在一定时间内（一般7天至一个月）会退给你。

D. 房子办不了贷款怎么办

您好，若是我行办理贷款，建议您可尝试联系贷款经办行核实具体原因。

E. 申购限价房，也摇上号了，并且交了首付开始还贷款了，但是没有收房，后来离婚了，怎么算

1. 离婚时应对房屋使用权做出处理。<p class="MsoListParagraph" style="margin-left:18.0pt;text-indent:0cm;mso-char-indent-count:
0"><span style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:Calibri;mso-ascii-theme-font:
minor-latin;mso-fareast-font-family:宋体;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin">离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(<span style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:宋体;mso-fareast-theme-font:
minor-fareast;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin">二)<span style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:宋体;mso-fareast-theme-font:
minor-fareast;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin">》第二十一条）2. 北京市限价房申请必须是以家庭为单位，你这种情况较特殊，请尽快咨询相关部门。

F. 房子不能贷款是怎么回事

房子不能贷款可能是因为信用情况不好，导致不能贷款。

除了看还款能力之外，用户是不是有还款意识，愿不愿意按时还款也是很关键的。所以对于征信报告上面屡次出现逾期或者大数据情况糟糕的用户，平台是不愿意、也不敢放款的，毕竟要承担的风险很大。

对于机构而言，用户是否具有还款能力尤为看重的要素。因此如果申请人没有稳定的工作，处于非就业状态或者收入很低，无法承担起每个月的还款，那么这类人也是贷不到款的，可以试试找担保人。

(6)房子摇到号贷款不了扩展阅读：

房贷的介绍如下：

如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷；如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷；征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

建议客户按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。

G. 买房子首付已交，贷款下不来怎么办

有钱交首付，说明以前有积蓄，也就是收入还可以，只是因为短时间遇见困难，那么最好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。因为从长期来说，我国城市化率还有很大的空间，也就是从长期来看，房价还是有上涨的趋势，持有一段时间，如果状况没有好转，就想办法卖掉。但如果连首付都是借贷，那么是纯属投机，再借钱难度很大，就要立即想办法卖掉。

申请延期还贷 借款人可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准，签订延长借款期限协议。申请借款延期只限一次，原期限加延长期限不得超过30年，二者达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

H. 摇到号子后如何快速申请到房贷

若当地有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人住房贷款。需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请。

I. 男子摇号中签买房，银行拒绝贷款，开发商：可以吃掉你的定金，你怎么看

男子摇号中签买新房，银行拒绝贷款，开发商：可以没收你的定金。现在对于很多大城市来说，想要买房不是那么简单，还需要摇到号才可以。，邢先生的岳父岳母就在杭州萧山参加了摇号，他们两老本身名下是没有房子的，当天摇号的时候，两人刚好就中签了，于是他们现场就刷了30万的定金。

对于此事，网友有什么不同的看法呢？